Ποιοι δικαιοÏνται Îκπτωση ή απαλλαγή από τα τσουχτεÏά χαÏάτσια των ακινήτων
ΜειωμÎνο φÏŒρο 50% ή πλήρη απαλλαγή απÏŒ την καταβολή του προβλÎπει το νομοσχÎδιο για τις οικονομικά ασθενÎστερες κατηγορίες φορολογοÏμενων.
ΟΛΟΚΛΗΡΟ ΤΟ ΝΟΜΟΣΧΕΔΙΟ ΓΙΑ ΤΟΝ ΕΝΙΑΙΟ ΦΟΡΟ ΑΚΙΝΗΤΩΝ.
ΕιδικÏŒτερα ÏŒπως προβλÎπεται στο νομοσχÎδιο:
1. χορηγείται Îκπτωση 50% στο φορολογοÏμενο, την σÏζυγο και τα εξαρτÏŽμενα τÎκνα της οικογÎνειάς του επί του ενιαίου φÏŒρου ακινήτων, αν διαπιστÏŽνεται οικονομική αδυναμία πληρωμής της συνολικής οφειλής. Η Îκπτωση χορηγείται σε ετήσια βάση εφÏŒσον πληροÏνται σωρευτικά οι εξής προÏ‹ποθÎσεις:
- Το συνολικÏŒ φορολογητÎο οικογενειακÏŒ εισÏŒδημα του προηγοÏμενου φορολογικοÏ Îτους δεν υπερβαίνει τις επτά χιλιάδες ευρÏŽ προσαυξημÎνο κατά χίλια ευρÏŽ για τον/την σÏζυγο και κάθε εξαρτÏŽμενο μÎλος,
- το σÏνολο της επιφάνειας των κτισμάτων και των γηπÎδων στα οποία κατÎχουν δικαιÏŽματα δεν υπερβαίνει τα 150 τμ προκειμÎνου για κτίσματα, ή τα 500 τμ προκειμÎνου για οικÏŒπεδα, ή τα 6 στρÎμματα προκειμÎνου για γήπεδα εκτÏŒς σχεδίου πÏŒλεως ή οικισμοÏ , και
- ο φορολογοÏμενος, ο/η σÏζυγος και τα εξαρτÏŽμενα τÎκνα της οικογÎνειάς του δεν Îχουν ή δεν ευθÏνονται με ληξιπρÏŒθεσμες οφειλÎς προς το ΔημÏŒσιο και τα Ασφαλιστικά Ταμεία.
2. χορηγείται πλήρη απαλλαγή απÏŒ τον φÏŒρο εφÏŒσον πληροÏνται σωρευτικά τα παραπάνω κριτήρια και ο αριθμÏŒς των εξαρτÏŽμενων τÎκνων ισοÏται ή υπερβαίνει τα τρία.
3. για νομικά πρÏŒσωπα χορηγείται ετήσια αναστολή πληρωμής του φÏŒρου ( Îως και τρεις φορÎς σε 10 χρÏŒνια) εφÏŒσον πληροÏνται σωρευτικά οι ακÏŒλουθες προÏ‹ποθÎσεις:
- Ο συνολικÏŒς κÏκλος εργασιÏŽν του νομικοÏ προσÏŽπου κατά το προηγοÏμενο φορολογικÏŒ Îτος δεν υπερβαίνει το δεκαπλάσιο του συνολικοÏ φÏŒρου,
- ο συνολικÏŒς κÏκλος εργασιÏŽν Îχει παρουσιάσει μείωση μεγαλÏτερη του 30 % και
- δεν υπάρχουν ή δεν ευθÏνεται για ληξιπρÏŒθεσμες οφειλÎς προς το ΔημÏŒσιο και τα Ασφαλιστικά Ταμεία.
ÎŒπως προβλÎπεται στο νομοσχÎδιο ο φÏŒρος καταβάλλεται εφάπαξ μÎχρι την τελευταία εργάσιμη για τις δημÏŒσιες υπηρεσίες ημÎρα του επÏŒμενου μήνα απÏŒ την Îκδοση της πράξης προσδιορισμοÏ του ή σε δÏŒσεις μÎχρι την τελευταία εργάσιμη ημÎρα του Δεκεμβρίου του ίδιου Îτους.
Αν ο υπÏŒχρεος καταβάλλει εφάπαξ το σÏνολο του φÏŒρου, μÎσα στην προθεσμία καταβολής της πρÏŽτης δÏŒσης, παρÎχεται Îκπτωση 1,5%
Στο μεταξÏ, σÏμφωνα με τις διευκρινίσεις που δίνει το υπουργείο ΟικονομικÏŽν:
Για τις κατοικίες:
- στις πρÏŽτες 5 ζÏŽνες των συντελεστÏŽν προσδιορισμοÏ του φÏŒρου βρίσκεται το 85% των κτιρίων.
- μÏŒλις το 0,6% των μονοκατοικιÏŽν θα πληρÏŽσει μεγαλÏτερο φÏŒρο σε σχÎση με τον προηγοÏμενο. Σε πολλÎς περιπτÏŽσεις, κυρίως ÏŒταν πρÏŒκειται για οικοδομÎς της τελευταίας 10ετίας, επειδή η ΔΕΗ υπολÏŒγιζε κÏριους και βοηθητικοÏς χÏŽρους ενιαία, και τÏŽρα αυτÏŒ διαχωρίζεται, θα προκÏπτει χαμηλÏŒτερος φÏŒρος.
Για τα οικÏŒπεδα
- Το 75% των οικοπÎδων βρίσκονται σε ζÏŽνες που πληρÏŽνουν μÎχρι 250 ευρÏŽ το στρÎμμα
- Συνήθως οι εκτάσεις στα αστικά οικÏŒπεδα δεν είναι μεγάλες και πολλÎς φορÎς οι συνδικαιοÏχοι μοιράζονται τον φÏŒρο. Η ÏŒποια φορολογία μÎνει για αστικÏŒ οικÏŒπεδο στο οποίο υπάρχει κτίσμα είναι μειωμÎνη κατά 25%.
- στα νομικά πρÏŒσωπα ο φÏŒρος εκπίπτει ως δαπάνη και άρα το ποσÏŒ που καταβάλλεται είναι μειωμÎνο κατά 26%
- σε αγροτεμάχια που Îχουν μÎσα κτίριο, μπορεί να χαρακτηριστεί ως βοηθητικÏŒ κτίριο και να πληρÏŽνει φÏŒρο 10%
Για τα γήπεδα εκτÏŒς σχεδίου (αγροτεμάχια)
- Το 90% των μην αστικÏŽν οικοπÎδων βρίσκεται μÎσα στις 3 πρÏŽτες ζÏŽνες ÏŒπου η τιμή διαμορφÏŽνεται στα 1,5 Îως 2,25 ευρÏŽ ανά στρÎμμα. Υπάρχουν συνολικά 10 ζÏŽνες
- για βοηθητικÏŒ χÏŽρο σε αγροτεμάχιο θα καταβάλλεται φÏŒρος 10%
- τα μαντριά θα πληρÏŽνουν κανονικÏŒ φÏŒρο
Ποιοι δεν απαλλάσσονται και φορολογοÏνται για πρÏŽτη φορά:
ΚÏŒμματα, ΣυνδικαλιστικÎς οργανÏŽσεις, κτίρια Νοσοκομείων που αξιοποιοÏνται εμπορικά, ακίνητα και εκτάσεις επιταγμÎνες απÏŒ το στρατÏŒ, η Τράπεζα της Ελλάδος και οι ΑνÏŽνυμες εταιρείες του Δημοσίου.
Πηγή: ΑΠΕ
