Στο Îντυπο Ε9 τα νομιμοποιημÎνα αυθαίÏετα
Η αναγραφή των πραγματικÏŽν τετραγωνικÏŽν μÎτρων των αυθαίρετων κτισμάτων και χÏŽρων στο Ε9 αποτελεί φορολογική παγίδα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων.
Τα στοιχεία των αυθαίρετων κτισμάτων και των χÏŽρων που άλλαξαν χρήση και νομιμοποιήθηκαν με τις ρυθμίσεις του ν.4014/2011 θα πρÎπει να δηλÏŽσουν οι φορολογοÏμενοι στο Îντυπο Ε9.
Η αναγραφή των πραγματικÏŽν τετραγωνικÏŽν μÎτρων των αυθαίρετων κτισμάτων και χÏŽρων στο Ε9 αποτελεί φορολογική παγίδα για τους ιδιοκτήτες ακινήτων που νομιμοποίησαν αυθαίρετες κατασκευÎς καθÏŽς θα φορολογοÏνται πλÎον για περισσÏŒτερα τετραγωνικά μÎτρα και θα πληρÏŽνουν υψηλÏŒτερους φÏŒρους.
ΣÏμφωνα με εγκÏκλιο του υπουργείου ΟικονομικÏŽν, οι επιφάνειες αυθαίρετων κατασκευÏŽν καθÏŽς και οι επιφάνειες που άλλαξαν χρήσεις, εφÏŒσον εντάχθηκαν στις ρυθμίσεις του νÏŒμου 4014/2011, πρÎπει να δηλÏŽνονται στην πραγματική τους κατάσταση στα Îντυπα Ε9 των ετÏŽν που Îπονται της νομιμοποίησης.
ΑυτÏŒ σημαίνει ÏŒτι κάθε ιδιοκτήτης που νομιμοποίησε τÎτοιες επιφάνειες θα πρÎπει το αμÎσως επÏŒμενο Îτος να υποβάλει Ε9 δηλÏŽνοντας την πραγματική κατάσταση στην οποία βρίσκεται το ακίνητο, δηλαδή το σÏνολο της επιφάνειας του κτίσματος το οποίο εντάχθηκε στη ρÏθμιση του ν. 4014/2011, και ÏŒχι τα στοιχεία που αναγράφει το συμβÏŒλαιο.
Η υποχρÎωση αυτή Îχει ως συνÎπεια, στις συγκεκριμÎνες περιπτÏŽσεις να αυξηθοÏν σημαντικά οι επιφάνειες των κτισμάτων που θα λαμβάνονται υπÏŒψη για να υπολογίζονται ο ενιαίος φÏŒρος ακινήτων, οι φÏŒροι μεταβιβάσεων, δωρεÏŽν, γονικÏŽν παροχÏŽν και τα τεκμήρια διαβίωσης. ΣυνεπÏŽς, οι φορολογοÏμενοι που νομιμοποίησαν αυθαίρετες κατασκευÎς ή άλλες παρεμβάσεις σε κατοικίες και άλλα κτίσματα που κατÎχουν θα φορολογοÏνται πλÎον για περισσÏŒτερα τετραγωνικά μÎτρα και θα πληρÏŽνουν υψηλÏŒτερους φÏŒρους.
Διευκρινίσεις
ÎŒπως διευκρινίζεται στην εγκÏκλιο του υπουργείου ΟικονομικÏŽν σε περίπτωση που τα τετραγωνικά μÎτρα κτίσματος υπερβαίνουν αυτά που αναγράφονται στο συμβÏŒλαιο ή την οικοδομική άδεια, ο υπÏŒχρεος, για τις ανάγκες συμπλήρωσης του εντÏπου Ε9, πρÎπει να αναγράψει το πραγματικÏŒ γεγονÏŒς και ÏŒχι ÏŒ,τι αναφÎρεται στον τίτλο κτήσης ή την οικοδομική άδεια. ΕπιπλÎον, η αρμÏŒδια υπηρεσία του υπουργείου Îλαβε υπÏŒψη της ÏŒτι σÏμφωνα με την παράγραφο 22 του άρθρου 24 του ν. 4014/2011, «για τις αυθαίρετες κατασκευÎς και αλλαγÎς χρήσης που εξαιροÏνται της επιβολής κυρÏŽσεων με βάση τις διατάξεις του ίδιου νÏŒμου, δεν οφείλονται αναδρομικά ασφαλιστικÎς εισφορÎς και οποιοσδήποτε φÏŒρος, καθÏŽς και οποιασδήποτε μορφής πρÏŒστιμα και τÎλη».
forologikanea.gr
