Πάνω από 8 φορές αυξήθηκαν οι φόροι στα ακίνητα

Δημοσίευση: 27-11-2013 ώρα 9:39:32

Υπερ-οκταπλασιάστηκαν κατά τη διάρκεια της κρίσης οι φÏŒροι στην ακίνητη περιουσία, σύμφωνα με τα στοιχεία που προκύπτουν απÏŒ τον προÏ‹πολογισμÏŒ του 2014 που κατατέθηκε την Παρασκευή στη Βουλή.

ΕπιπρÏŒσθετα, απÏŒ 1ης Ιανουαρίου τίθενται σε εφαρμογή σειρά νέων επαχθÏŽν μέτρων για τους ιδιοκτήτες αλλά και για ÏŒσους αγοράζουν ή πωλούν ακίνητα, ÏŒπως η επιβολή πÏŒθεν έσχες με βάση τις εξωπραγματικές αντικειμενικές αξίες που εξακολουθούν να ισχύουν, η επιβολή φÏŒρου υπεραξίας κ.α.

Σύμφωνα με την Ημερησία, η οποία επικαλείται στοιχεία που παρουσίασε ο πρÏŒεδρος της ΠΟΜΙΔΑ κ. Στράτος Παραδιάς μιλÏŽντας σε εκδήλωση της ΕνÏŽσεως ΙδιοκτητÏŽν Ακινήτων Πάτρας που πραγματοποιήθηκε στο πλαίσιο του πολυσυνεδρίου «FORUMΑΝΑΠΤΥΞΗΣ - 16ο MONEY SHOW ΠΑΤΡΑΣ», παρουσία εκπροσÏŽπων αρχÏŽν και φορέων του Νομού Αχαΐας, οι φÏŒροι στην ακίνητη περιουσία, απÏŒ 526 εκατ. ευρÏŽ το 2009 και 2010 εκατ. το 2010 προβλέπεται να διαμορφωθούν εφέτος σε 2,78 δις. ευρÏŽ και θα αυξηθούν περαιτέρω το 2014, σε επίπεδα πάνω απÏŒ 3,9 δις. ευρÏŽ. Η εξέλιξη των προβλέψεων για εισπράξεις του προÏ‹πολογισμού απÏŒ φÏŒρους στην περιουσία έχει ως εξής:

Εισπράξεις κρατικού προÏ‹πολογισμού απÏŒ φÏŒρους στην περιουσία (εκατ. ευρÏŽ)

2009: 526

2010: 487

2011: 1172

2012: 2857

2013 (εκτ.): 2784

2014 (προβλ.): 3937

Ο κ. Παραδιάς σημείωσε ÏŒτι η εκτÏŒς πάσης λογικής φορολογική επιβάρυνση των ιδιοκτητÏŽν ακινήτων υλοποιήθηκε σε περίοδο που η μισθωτική αγορά έχει καταρρεύσει, χιλιάδες ακίνητα ακÏŒμη και σε εμπορικούς δρÏŒμους παραμένουν ξενοίκιαστα, τα ενοίκια μειÏŽνονται διαρκÏŽς (ÏŒταν εισπράττονται), οι αγοραπωλησίες ακινήτων έχουν πρακτικά ανασταλεί και οι ιδιοκτήτες στερούνται της δυνατÏŒτητας να εκχωρήσουν μέρος της περιουσίας τους στο ΔημÏŒσιο έναντι υφιστάμενων ή μελλοντικÏŽν υποχρεÏŽσεων προκειμένου να αποφύγουν τον κίνδυνο φυλάκισης για χρέη προς το ΔημÏŒσιο.

Ο πρÏŒεδρος της ΠΟΜΙΔΑ υπογράμμισε ÏŒτι οι εξοντωτικές φορολογικές επιβαρύνσεις που καθιερÏŽθηκαν τα προηγούμενα χρÏŒνια ως δήθεν «Î­κτακτη» επιβάρυνση των ιδιοκτητÏŽν, μονιμοποιούνται με το εξαμβλωματικÏŒ και αντισυνταγματικÏŒ σχέδιο νÏŒμου για την καθιέρωση του Ενιαίου ΦÏŒρου Ακινήτων που παρουσίασε πρÏŒσφατα το υπουργείο ΟικονομικÏŽν για να τεθεί σε εφαρμογή απÏŒ το νέο έτος.

Κύριος ομιλητής στην εκδήλωση ήταν ο Καθηγητής του Τμήματος ΔιεθνÏŽν ΟικονομικÏŽν Σχέσεων του Δημοκρίτειου Παν/μίου Θράκης κ. Διονύσιος ΧιÏŒνης, αντιπρÏŒεδρος του Δ.Σ της ΠΟΜΙΔΑ, ο οποίος ανέπτυξε το θέμα «Η μείωση της φορολογίας ως μοχλÏŒς για την οικονομική ανάπτυξη της χÏŽρας και την ανάκαμψη της κτηματαγοράς». Ο κ. ΧιÏŒνης τÏŒνισε ÏŒτι η αγορά ακινήτων αποτελεί αναπÏŒσπαστο στοιχείο της οικονομικής ανάπτυξης και ÏŒτι η δημοσιονομική προσέγγιση των θεμάτων της ακίνητης περιουσίας αφαιρεί την οποιαδηποτε αναπτυξιακή της συμβολή. «ΕκτÏŒς της αναπτυξιακής συνεισφοράς η φορολογική μεταχείριση της ακίνητης περιουσίας ενέχει και το στοιχείο της αδικης φορολογικής επιβάρυνσης εφÏŒσον η συνολική συνεισφορά των ακινήτων μεταξύ των ετÏŽν 2009 και 2012 τετραπλασιάστηκε», σημείωσε.

Ο ΦορολογικÏŒς Σύμβουλος της ΠΟΜΙΔΑ και του Δ.Σ.Α. δικηγÏŒρος κ. Ευστάθιος Μπακάλης επεσήμανε ÏŒτι οι δυνατÏŒτητες δικαστικής προστασίας των ιδιοκτητÏŽν που αδυνατούν να καλύψουν τις φορολογικές τους υποχρεÏŽσεις είναι περιορισμένες, για σειρά λÏŒγων στους οποίους περιλαμβάνεται η αδυναμία αμφισβήτησης των αντικειμενικÏŽν αξιÏŽν αφού δεν υπάρχουν άλλα αποδεκτά συγκριτικά στοιχεία, το γεγονÏŒς ÏŒτι η δικάσιμος στα φορολογικά δικαστήρια προσδιορίζεται μετά απÏŒ 5-7 χρÏŒνια, χωρίς στο μεταξύ να αναστέλλεται η υποχρέωση πληρωμής των φÏŒρων, κ.α. Σημείωσε ακÏŒμη ÏŒτι σε άλλες ευρωπαικές χÏŽρες ÏŒπως η Γερμανία και η Γαλλία τα Δικαστήρια έχουν αποφανθεί οτι δεν νοείται φÏŒρος κατοχής στην περιουσία χωρίς εισοδηματικά κριτήρια, σε αντίθεση με την απÏŒφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας για το «χαράτσι» της ΔΕΗ.

Ο ΠρÏŒεδρος του Δικηγορικού ΣυλλÏŒγου ΠατρÏŽν κ. Νίκος Παπάκος ανέφερε ÏŒτι η απÏŒφαση του ΣτΕ που απαγορεύει τη διακοπή ρεύματος για ÏŒσους δεν πληρÏŽνουν το «χαράτσι» Î®ταν μια επιτυχία ενÏŽ αποκάλυψε ÏŒτι το τελευταίο διάστημα το ΔημÏŒσιο προχωρά σε πλειστηριασμούς ακινήτων για οφειλές μεγάλων χρηματικÏŽν ποσÏŽν.

Η ΠρÏŒεδρος της ΕνÏŽσεως ΙδιοκτητÏŽν Ακινήτων Ν. Αχαίας ΔικηγÏŒρος κα Κυριακή Αθανασιάδου είπε ÏŒτι η Πολιτεία διαχειρίζεται την εξαθλίωση των πολιτÏŽν οι οποίοι ÏŒμως ÏŒπως τÏŒνισε δεν χρειάζονται διακηρύξεις ελεημοσύνης αλλά προστασία των Συνταγματικά κατοχυρωμένων δικαιωμάτων τους.

Συνοπτικά οι αλλαγές που επέρχονται στην ελληνική κτηματαγορά απÏŒ 1.1.2014, ÏŒπως παρουσιάστηκαν αναλυτικά στην εκδήλωση, είναι οι εξής:

ΕΛΛΗΝΙΚΗ KTHMATAΓOΡA ΑΠΟ 1.1.2014

ΝΕΕΣ ΠΡΟΤΑΣΕΙΣ ΡΥΘΜΙΣΕΩΝ ΘΕΤΙΚΟΥ ΧΑΡΑΚΤΗΡΑ: ΝΕΕΣ ΔΥΣΜΕΝΕΙΣ ΡΥΘΜΙΣΕΙΣ ΠΟΥ ΘΑ ΑΚΥΡΩΣΟΥΝ ΚΑΘΕ ΠΙΘΑΝΟΤΗΤΑ ΑΝΑΚΑΜΨΗΣ ΤΗΣ ΚΤΗΜΑΤΑΓΟΡΑΣ

ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΑΓΟΡΑΣΤΕΣ:

1.ΠΡΟΤΑΣΗ ΜΕΙΩΣΗΣ ΤΟΥ ΦΟΡΟΥ ΜΕΤΑΒΙΒΑΣΗΣ ΑΠΟ 10% ΣΕ 3% 1. ΕΠΙΒΟΛΗ ΔΙΠΛΟΥ ΕΤΗΣΙΟΥ ΦΟΡΟΥ ΣΤΑ ΑΚΙΝΗΤΑ, ΜΕ ΠΟΙΝΙΚΟΠΟΙΗΜΕΝΗ ΤΗΝ ΑΔΥΝΑΜΙΑ ΕΞΟΦΛΗΣΗΣ ΤΟΥ

2. ΠΡΟΤΑΣΗ ΑΠΕΛΕΥΘΕΡΩΣΗΣ ΤΩΝ ΝΕΩΝ ΕΜΠΟΡΙΚΩΝ ΜΙΣΘΩΣΕΩΝ 2. ΕΠΙΒΟΛΗ «ΠΟΘΕΝ ΕΣΧΕΣ» ΕΠΙ ΤΩΝ ΑΝΤΙΚΕΙΜΕΝΙΚΩΝ ΑΞΙΩΝ ΚΑΙ ΟΧΙ ΕΠΙ ΤΩΝ ΠΡΑΓΜΑΤΙΚΩΝ ΑΞΙΩΝ ΑΓΟΡΑΣ, ΛΟΓΩ ΛΗΞΗΣ ΤΗΣ ΑΝΑΣΤΟΛΗΣ ΤΟΥ

3. ΧΟΡΗΓΗΣΗ ΑΔΕΙΑΣ ΠΑΡΑΜΟΝΗΣ ΕΠΙ ΑΓΟΡΑΣ ΑΚΙΝΗΤΟΥ ΑΞΙΑΣ 250.000€ 3. ΑΝΑΓΚΑΣΤΙΚΗ ΦΟΡΟΛΟΓΗΣΗ ΤΩΝ ΑΝΕΙΣΠΡΑΚΤΩΝ ΜΙΣΘΩΜΑΤΩΝ, ΛΟΓΩ ΚΑΤΑΡΓΗΣΗΣ ΤΗΣ ΔΥΝΑΤΟΤΗΤΑΣ ΕΚΧΩΡΗΣΗΣ ΤΟΥΣ ΣΤΟ ΔΗΜΟΣΙΟ ΜΕ ΤΟ ΝΕΟ ΚΦΕ

4. ΑΥΤΟΤΕΛΗΣ ΦΟΡΟΛΟΓΗΣΗ ΤΩΝ ΕΝΟΙΚΙΩΝ ΑΠΟ 11 – 33% + ΕΙΣΦ. ΑΛΛΗΛ. 1-4%

ΓΙΑ ΤΟΥΣ ΠΩΛΗΤΕΣ:

1.ΕΠΙΒΟΛΗ ΦΟΡΟΥ ΥΠΕΡΑΞΙΑΣ 15%, ΠΟΥ ΘΑ ΕΠΙΒΑΡΥΝΕΙ ΙΔΙΑΙΤΕΡΑ ΟΣΟΥΣ ΑΠΕΚΤΗΣΑΝ ΤΟ ΠΩΛΟΥΜΕΝΟ ΠΡΟ ΤΟΥ 2007, ΑΠΟ ΙΔΙΟΚΑΤΑΣΚΕΥΗ Η ΑΝΤΙΠΑΡΟΧΗ

2.Ο ΠΩΛΗΤΗΣ ΚΑΘΙΣΤΑΤΑΙ ΦΟΡΟΛΟΓΙΚΑ «ΕΠΑΓΓΕΛΜΑΤΙΑΣ» ΜΕ ΤΗΝ ΠΡΑΓΜΑΤΟΠΟΙΗΣΗ ΤΡΙΩΝ ΠΩΛΗΣΕΩΝ ΑΚΙΝΗΤΩΝ ΕΝΤΟΣ ΜΙΑΣ ΔΙΕΤΙΑΣ

Πηγή: Ημερησία

Πάνω από 8 φορές αυξήθηκαν οι φόροι στα ακίνητα νέα, eidiseis, ειδήσεις, news