Τι ισχÏει για την Ï€Ïοστασία της Ï€Ïώτης κατοικίας από τους πλειστηÏιασμοÏÏ‚
Αντίστροφα μετράει πλÎον ο χρÏŒνος για τους οφειλÎτες που θÎλουν να ενταχθοÏν στο καθεστÏŽς προστασίας της κÏριας κατοικίας τους για τη μεταβατική περίοδο του ενÏŒς χρÏŒνου, Îως το τÎλος του 2014. Η προθεσμία για...
την υποβολή δήλωσης Îνταξης στις ευνοÏŠκÎς διατάξεις του νÏŒμου λήγει στο τÎλος Ιανουαρίου του 2014, διαφορετικά αίρεται η προστασία και η τράπεζα ή ο δανειστής μπορεί να ξεκινήσει τη διαδικασία του πλειστηριασμοÏ. Η «Κ» σταχυολογεί τις ερωτήσεις και τις απαντήσεις που πρÎπει να γνωρίζουν οι οφειλÎτες.
1. Ποιες οφειλÎς εντάσσονται στη ρÏθμιση;
– Στη ρÏθμιση μποροÏν να ενταχθοÏν οφειλÎς τÏŒσο προς τις τράπεζες ÏŒσο και προς τους ιδιÏŽτες. Σε ÏŒ,τι αφορά τις τράπεζες, η ρÏθμιση καλÏπτει οφειλÎς απÏŒ στεγαστικά δάνεια, καταναλωτικά δάνεια ή κάρτες, αλλά και επαγγελματικά δάνεια.
2. Η ρÏθμιση αφορά μÏŒνο αυτοÏς που Îχουν πάψει να πληρÏŽνουν το δάνειÏŒ τους ή και τους ενήμερους;
– Στη ρÏθμιση εντάσσονται οι ληξιπρÏŒθεσμες οφειλÎς και ÏŒχι αυτÎς που είναι ενήμερες, για τις οποίες κάποιος μπορεί να κάνει χρήση των ευνοÏŠκÏŽν διατάξεων του νÏŒμου 4161.
3. Για πÏŒσο χρονικÏŒ διάστημα ισχÏει η ρÏθμιση και τι θα γίνει στη συνÎχεια;
– Η ρÏθμιση ισχÏει για Îνα χρÏŒνο, που ορίζεται ως η μεταβατική περίοδος Îως ÏŒτου το υπουργείο Ανάπτυξης θεσμοθετήσει Îνα μÏŒνιμο πλαίσιο διαχείρισης των μη εξυπηρετοÏμενων οφειλÏŽν, που θα διαμορφωθεί απÏŒ το ΚυβερνητικÏŒ ΣυμβοÏλιο Διαχείρισης ΙδιωτικοÏ ΧρÎους, με συμμετοχή των συναρμÏŒδιων υπουργÏŽν και την Îκδοση κÏŽδικα δεοντολογίας απÏŒ την Τράπεζα της Ελλάδος.
4. Ποιες προÏ‹ποθÎσεις πρÎπει να συγκεντρÏŽνει κάποιος για να υπαχθεί στη ρÏθμιση;
– Τα κριτήρια για την υπαγωγή κάποιου στη ρÏθμιση πρÎπει να συντρÎχουν σωρευτικά και είναι τα εξής:
η αντικειμενική αξία της κÏριας κατοικίας του να μην υπερβαίνει τις 200.000 ευρÏŽ,
το καθαρÏŒ οικογενειακÏŒ του εισÏŒδημα (χωρίς τις κρατήσεις για ασφαλιστικά ταμεία, φÏŒρο εισοδήματος και εισφορά αλληλεγγÏης) να μην ξεπερνά τις 35.000 ευρÏŽ, η συνολική αξία της κινητής και ακίνητης περιουσίας του να μην ξεπερνά τις 270.000 ευρÏŽ, απÏŒ την οποία το σÏνολο των καταθÎσεων και κινητÏŽν αξιÏŽν του οφειλÎτη να είναι Îως 15.000 ευρÏŽ.
Για οικογÎνειες που βαρÏνονται φορολογικά με τρία και περισσÏŒτερα τÎκνα, άτομα με αναπηρία άνω του 67% και ÏŒσους βαρÏνονται φορολογικά απÏŒ άτομα με αναπηρία άνω του 67%, τα παραπάνω ÏŒρια των προÏ‹ποθÎσεων προσαυξάνονται κατά 10%. Δηλαδή η αντικειμενική αξία της πρÏŽτης κατοικίας πρÎπει να είναι Îως τις 220.000 ευρÏŽ, το ετήσιο καθαρÏŒ οικογενειακÏŒ εισÏŒδημα να είναι μικρÏŒτερο ή ίσο των 38.500 ευρÏŽ, η συνολική αξία κινητής και ακίνητης περιουσίας μικρÏŒτερη ή ίση των 297.000 ευρÏŽ και απÏŒ το ποσÏŒ αυτÏŒ το σÏνολο των καταθÎσεων και κινητÏŽν αξιÏŽν του οφειλÎτη να μην υπερβαίνει τις 16.500 ευρÏŽ.
5. Tι πρÎπει να κάνουν οι οφειλÎτες για να υπαχθοÏν στη ρÏθμιση;
– Oι οφειλÎτες Îχουν υποχρÎωση υποβολής στον δανειστή μÎχρι το τÎλος Ιανουαρίου του 2014 ή εντÏŒς δÏο μηνÏŽν απÏŒ την επίδοση επιταγής προς εκτÎλεση, υπεÏθυνης δήλωσης του ν. 1599/86, στην οποία θα αναγράφονται τα πλήρη στοιχεία του οφειλÎτη, λεπτομερή και επικαιροποιημÎνα στοιχεία επικοινωνίας, περιγραφή της ικανοποίησης των προÏ‹ποθÎσεων υπαγωγής στη ρÏθμιση και αναλυτική κίνηση των λογαριασμÏŽν που ξεπερνοÏν το ποσÏŒ των 1.000 ευρÏŽ τους τελευταίους 24 μήνες πριν απÏŒ την υποβολή της υπεÏθυνης δήλωσης.
6. Τι γίνεται σε περίπτωση που κάποιος δεν υποβάλει την υπεÏθυνη δήλωση;
– Εάν Îως το τÎλος Ιανουαρίου ή το αργÏŒτερο δÏο μήνες απÏŒ την επίδοση επιταγής δεν υποβάλει τη σχετική υπεÏθυνη δήλωση, αίρεται η προστασία της πρÏŽτης του κατοικίας.
7. ΠÏŽς αποδεικνÏει κάποιος τη συνδρομή του συνÏŒλου των προÏ‹ποθÎσεων;
– Τα στοιχεία για το εισÏŒδημα, το Ïψος της περιουσίας κ.λπ. θα αποδεικνÏονται με υπεÏθυνη δήλωση του οφειλÎτη, στην οποία θα αναγράφονται τα πλήρη στοιχεία του. Ειδικά για την περίπτωση των καταθÎσεων, η βεβαίωση πρÎπει να Îχει ημερομηνία 20ή Νοεμβρίου, αλλά και να συνοδεÏεται με λεπτομερή αναγραφή των καταθÎσεων και κινητÏŽν αξιÏŽν και των κινήσεων που ξεπερνοÏν το ποσÏŒ των 1.000 ευρÏŽ τους τελευταίους 24 μήνες.
8. Η υποχρÎωση του οφειλÎτη εξαντλείται στην υποβολή της υπεÏθυνης δήλωσης;
– Οχι, η υποχρÎωσή του δεν εξαντλείται εκεί. Ο οφειλÎτης πρÎπει επίσης εντÏŒς ενÏŒς μήνα, απÏŒ την ημÎρα που θα του ζητηθοÏν, να προσκομίσει στον δανειστή τα αναγκαία δικαιολογητικά, ÏŒπως:
τους τίτλους ιδιοκτησίας για τα ακίνητα που Îχουν αποκτηθεί απÏŒ το 2007 και τα φÏλλα υπολογισμοÏ της αξίας τους, τη βεβαίωση συγκριτικÏŽν στοιχείων της αρμÏŒδιας φορολογικής αρχής με αναφορά επί του ποσοÏ του ακινήτου για ακίνητα αντικειμενικοÏ προσδιορισμοÏ,
αντίγραφο τελευταίων δηλÏŽσεων Ε1 και Ε9 και αποδεικτικÏŒ Îγγραφο βεβαίας χρονολογίας με νεÏŒτερη ημερομηνία την 20ή Νοεμβρίου 2013 σχετικά με το Ïψος των καταθÎσεων και των κινητÏŽν αξιÏŽν ή βεβαίωση ανεργίας απÏŒ τον ΟΑΕΔ, είτε αντίγραφο της επικαιροποιημÎνης κάρτας ανεργίας ή β/βάθμιας επιτροπής για την πιστοποίηση της αναπηρίας και του ποσοστοÏ της.
9. Τι γίνεται σε περίπτωση που κάποιος Îχει δάνεια σε πολλÎς τράπεζες;
– Στη ρÏθμιση μποροÏν να μπουν οφειλÎς ακÏŒμη και αν αυτÎς είναι προς πολλοÏς πιστωτÎς, αρκεί να συντρÎχουν οι αναγκαίες προÏ‹ποθÎσεις. Στην περίπτωση αυτή, η ελάχιστη δÏŒση του 10% κατανÎμεται αναλÏŒγως με το Ïψος της οφειλής και αναλογικÏŽς μεταξÏ των πιστωτÏŽν.
10. Τι ισχÏει για τους εγγυητÎς;
– Ο νÏŒμος ορίζει επίσης την προστασία του εγγυητή, η οποία αίρεται σε περίπτωση που αρθεί η προστασία για τον πρωτοφειλÎτη.
Καθημερινή
