Τι προβλέπει η απόφαση για τον φόρο ακινήτων – Ποιοι απαλλάσσονται

Δημοσίευση: 07-12-2013 ώρα 11:10:04

ΜικρÏŒτερες επιβαρύνσεις για τους ιδιοκτήτες ακριβÏŽν κατοικιÏŽν προκύπτουν με το τελικÏŒ σχέδιο για τη φορολÏŒγηση των ακινήτων που κατατίθεται πιθανÏŒν την Τρίτη στη Βουλή.

Οι επιβαρύνσεις για τις «ακριβές» κατοικίες περιορίζονται σε σχέση τÏŒσο με το αρχικÏŒ σχέδιο που είχε δημοσιοποιηθεί ÏŒσο και με το υφιστάμενο σύστημα φορολÏŒγησης (Εκτακτο ΕιδικÏŒ Τέλος και ΦΑΠ). Οσοι ÏŒμως έχουν στην κατοχή τους ένα οικÏŒπεδο ή ένα αγροτεμάχιο πιθανÏŒν να κληθούν να πληρÏŽσουν περισσÏŒτερους φÏŒρους το 2014.

Συγκριτικά με το ισχύον σύστημα, ÏŒσοι διαθέτουν μÏŒνο κατοικίες θα πληρÏŽσουν λιγÏŒτερα το 2014 σε σχέση με τους φÏŒρους που πληρÏŽνουν σήμερα.

Πάντως, ο επιμερισμÏŒς των φÏŒρων γεννά ερωτήματα, δεδομένου ÏŒτι η νέα κλίμακα για τη φορολÏŒγηση των κατοικιÏŽν δεν έχει καμία αναλογικÏŒτητα. Για παράδειγμα, το τέταρτο κλιμάκιο φορολÏŒγησης των κατοικιÏŽν έχει συντελεστή 4,5 ευρÏŽ ανά τ.μ., ενÏŽ το πέμπτο κλιμάκιο έχει συντελεστή 6 ευρÏŽ ανά τ.μ. Δηλαδή, απÏŒ το τέταρτο κλιμάκιο στο πέμπτο κλιμάκιο ο συντελεστής αυξάνεται κατά 33,3%. Αντίστοιχα στα ακριβÏŒτερα ακίνητα και συγκεκριμένα στο ÏŒγδοο και ένατο κλιμάκιο ο συντελεστής αυξάνεται κατά 3,2% (βλ. πίνακα φορολÏŒγησης κτισμάτων).

Στελέχη του υπουργείου ΟικονομικÏŽν αναφέρουν ÏŒτι «αναγκάσθηκαν να τροποποιήσουν τους συντελεστές με στÏŒχο να μειωθούν οι επιβαρύνσεις στα ακίνητα μεγάλης αντικειμενικής αξίας». Ολες οι αλλαγές, σημειÏŽνουν τα ίδια στελέχη, έγιναν προκειμένου οι κοινοβουλευτικές ομάδες της Ν.Δ. και του ΠΑΣΟΚ να εγκρίνουν το σχέδιο νÏŒμου. Η Î¯δια λογική ακολουθήθηκε και για τα αγροτεμάχια, με στÏŒχο να πληρÏŽσουν οι αγρÏŒτες και γενικÏŒτερα οι ιδιοκτήτες αγροτεμαχίων ακÏŒμα μικρÏŒτερους φÏŒρους.

Τι προβλέπει το σχέδιο για τη φορολÏŒγηση των ακινήτων:

1. Ενιαίος ΦÏŒρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων. Θα επιβαρύνει ÏŒλες τις κατηγορίες ακινήτων, δηλαδή κτίσματα, οικÏŒπεδα εντÏŒς σχεδίου ή οικισμÏŽν και αγροτεμάχια. Θα επιβάλλεται αυτοτελÏŽς σε κάθε ακίνητο και θα υπολογίζεται επί των επιφανειÏŽν ως εξής:

Κτίρια: Ο συντελεστής του βασικού φÏŒρου θα κυμαίνεται απÏŒ 2 έως 13 ευρÏŽ ανά τ.μ., ανάλογα με την τιμή ζÏŽνης στην οποία βρίσκεται κάθε ακίνητο. Συνολικά προβλέπονται 12 φορολογικά κλιμάκια.

Για τα κτίρια ειδικÏŽν συνθηκÏŽν (διατηρητέα, υπÏŒ απαλλοτρίωση κ.λπ.) προβλέπεται μειωτικÏŒς συντελεστής ο οποίος θα περιορίζει τον τελικÏŒ φÏŒρο έως 60%. Για τα ημιτελή μη ηλεκτροδοτούμενα ακίνητα προβλέπεται μειωτικÏŒς συντελεστής 0,4.

Οι βοηθητικοί χÏŽροι για κάθε είδους κτίριο θα φορολογούνται με το 10% του κανονικού συντελεστή βασικού φÏŒρου. Απαλλάσσονται πλήρως απÏŒ τον φÏŒρο τα γεωργικά και κτηνοτροφικά κτίσματα (μαντριά, στάνες, στάβλοι, κοτέτσια, θερμοκήπια, χÏŽροι αποθήκευσης προÏŠÏŒντων φυτικής παραγωγής κ.λπ.).

ΟικÏŒπεδα εντÏŒς σχεδίου ή οικισμÏŽν: Ο βασικÏŒς φÏŒρος θα κυμαίνεται απÏŒ 3 ευρÏŽ το στρέμμα έως 9.000 ευρÏŽ το στρέμμα σε 25 κλιμάκια. Υπολογίζεται ÏŒτι θα είναι χαμηλÏŒτερος απÏŒ 70% έως 90% σε σχέση με το αρχικÏŒ σχέδιο που είχε δοθεί σε δημÏŒσια διαβούλευση.

Αγροτεμάχια, αγροί, βοσκÏŒτοποι και λοιπές εκτάσεις γης εκτÏŒς σχεδίων πÏŒλεων ή οικισμÏŽν: Ο βασικÏŒς φÏŒρος ορίζεται στο 1 ευρÏŽ ανά στρέμμα. Προβλέπεται επίσης συντελεστής θέσης κλιμακούμενος απÏŒ 1 έως 3, συντελεστής άρδευσης 1,1, συντελεστής χρήσης 0,1 για τις δασικές εκτάσεις, 0,5 για τους βοσκοτÏŒπους, 2 για τις καλλιέργειες κάθε είδους, 5 για τα λατομεία. Για τις εκτάσεις που περιλαμβάνουν και κατοικία εξοχική ή κύρια άνω των 150 τετραγωνικÏŽν μέτρων, θα εφαρμÏŒζεται συντελεστής κατοικίας 5.

2. ΣυμπληρωματικÏŒς φÏŒρος. Θα επιβάλλεται στο σύνολο της αξίας των κτισμάτων και των εντÏŒς σχεδίου ή οικισμÏŽν οικοπέδων με αφορολÏŒγητο ÏŒριο και προοδευτική κλίμακα. Το αφορολÏŒγητο ÏŒριο θα είναι αυξημένο στις 300.000 ευρÏŽ απÏŒ 200.000 ευρÏŽ που ισχύει σήμερα στον ΦΑΠ. Οι συντελεστές θα ξεκινούν απÏŒ 0,1% για ακίνητα συνολικής αξίας πάνω απÏŒ το αφορολÏŒγητο ÏŒριο των 300.000 ευρÏŽ και θα φθάνουν το 1% για περιουσίες αξίας άνω του 1.000.000 ευρÏŽ.

Το σχέδιο νÏŒμου για τα ακίνητα θα προβλέπει επίσης εκπτÏŽσεις για τους ανέργους και τους αναπήρους εφÏŒσον πληρούνται συγκεκριμένα εισοδηματικά και περιουσιακά κριτήρια.

Ο νέος φÏŒρος ιδιοκτησίας ακινήτων θα καταβληθεί σε έξι μηνιαίες δÏŒσεις απÏŒ τον Ιούλιο του 2014.

Στο σχέδιο νÏŒμου θα περιληφθεί και διάταξη για τη μείωση του φÏŒρου μεταβίβασης ακινήτων στο 3% απÏŒ 10% που είναι σήμερα.

skai.gr

Τι προβλέπει η απόφαση για τον φόρο ακινήτων – Ποιοι απαλλάσσονται νέα, eidiseis, ειδήσεις, news